时间：2024-12-22 19:18:56
来源：华体会hth登录入口ios本市出台設計導則推動打造“好房子”。昨日，記者從市規劃天然資源委獲悉，《北京市高品質商品房設計導則（試行）》已編制完结並於近来印發。《導則》初次提出，鼓勵在住所首層設置架空層，打造室內外交融的同享綠色公共空間﹔鼓勵在小區內設置開放的風雨連廊﹔鼓勵在多層住所設置開敞陽台。
作為《導則》編制的專家咨詢組成員之一，北京市修建設計研究院首席總修建師、全國工程勘察调查設計大師邵韋平表明，《導則》的亮點體現在多個方面，其间初次提出鼓勵在住所底層設置視線通透、空間開敞的架空層，作為居民公共活動、往来空間运用，架空面積可不計入容積率。
在北京建設花園城市的布景下，打造環境友爱的花園住區，是《導則》明確的重要內容。
《導則》提出，鼓勵綜合考慮北方氣候特點、區域環境特征、修建高度等要素，打造設計合理、方式多元、場景多樣的住所陽台，鼓勵在多層住所設置開敞陽台。鼓勵通過屋頂綠化、笔直綠化等方式實現多層次立體綠化﹔鼓勵通過在陽台預設種植槽、種植箱、種植池、預留上下水條件等办法，进步室內外綠化環境品質。
在不影響居民日子品質的前提下，住所小區還可在場地內設置有蓋且不封閉的風雨連廊，用於連接彼此獨立的修建物或將修建物與社區出进口、小區內廣場、游園、涼亭等公共空間彼此銜接，便利居民休閑與出行。
在北京市修建設計研究院總修建師劉曉鐘看來，《導則》為陽台、風雨連廊、首層架空等功用空間供给了方针上的支撑，使多項“以人為本”的办法落地，有理可依。
健康安全的室內環境，對居民的日常日子至關重要。北京城建設計發展集團股份有限公司總修建師錢嘉宏表明，《導則》以問題為導向，關注居民日子中經常遇到的“痛點”，為噪音、地漏反味、煙道串味、室內空氣和水質等問題提出指導性技術计划。
例如，《導則》明確，衛生間及廚房的豎向排風道應具有防水、防倒灌及均勻排風的功用，並採取避免支管回流和豎井滲漏的办法﹔衛生間中選用的衛生用具無存水彎時，應在管道構造做法中設置存水彎，水封高度不應小於50毫米並保証水封牢靠有用，嚴禁运用活動機械密封代替水封。
《導則》也關注適老、適幼設計，強調住區內外無障礙通行的連貫性，打造全齡友爱社區。
在公共環境上，住區應重點規劃白叟活動、兒童游樂場所，並設置在陽光足够的區域，宜有不少於三分之一的活動場地滿足大寒日不低於兩小時的日照標准，且應設置全覆蓋監控設施﹔室外活動場地採用防滑、防下跌、防沖撞的安全環保资料，並設置夺目標識，在老年人經常活動的區域，設置緊急求助呼叫按鈕並與視頻監控聯動。在室內環境上，單元主进口門廳、走道、電梯廳等公共空間應滿足擔架進出及無障礙設計要求，在保証避免雨水倒灌的前提下，減小住所室內外高差，主进口優先採用平坡出进口。
2023年8月，全國“好房子”設計大賽舉辦，在北京和南京各選取了一個真實住所地塊作為賽題，引發廣泛關注。本年4月，大賽效果展在北京市規劃展覽館面向公眾展出。在《導則》配發的優秀設計事例会集，獲得北京賽題一等獎的7個著作也被納入。
記者看到，這些著作中有的設計了兼容三代人的同堂居住所，有的植入綠色生態系統讓居民宛如置身公園，有的採取技術手法有用阻擋住所周邊的鐵路噪音……整體看，根本都做到了布局凹凸錯落、與城市風貌相協調，配套豐富、进步日子快捷度，布局靈活可變、滿足不同家庭結構需求等。
據了解，北京賽題昌平生命科學園0051住所地塊已實現帶计划入市，以北京市住所修建設計研究院一等獎计划實施落地，打造“好房子”演示工程。該項目是本市近十年來榜首個首層設置近1000平方米架空層的項目，可為社區供给公共服務空間，項目還將統籌建設社區公共服務配套和1.3萬平方米城市公園，讓社區和城市邊界融為一體。
此外，邵韋平建議，除了新建的住區項目，也應重視對既有住所和老舊小區的改造和品質提高，充沛的使用存量空間資源，讓日子在老舊住區的居民享用與新建住區平等水平的日子條件。（記者 陳雪檸）
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