写字楼的现房是指具有房产证和土地运用证，投入资金的人在购买时具有即买即可租借的写字楼。写字楼期房则是人们习惯上对在建的、还没完结建造的、不能交付运用的房子的称谓。
两者最大的不同在于，期房拿着的是房子户型图去幻想神往，依托购房合同约好的权力义务来实行的期房准则的限制。现房能眼见为实，不需要等候，即买即收益。
现房的即买即用，缩短了“1-2年”的传统期房的等候期，购买后即可以装饰运用，时刻节省了许多，出资后可以更快得到获益。
现房具有较强的安全性和直观性。现房是现已建好的什物，在购房前可以对所购写字楼进行当地检测查验，将实地调查的结果与宣扬单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于装饰规划上的胶葛和烦恼。
水涨船高、动摇大，现房价格尽管比较略高，但因开发商在出资建造之初已做好量身定价，使得现房价格根本安稳，不会有很大的改变，购房时只需与周围区域、同等级写字楼价格比较便可。
购房者在买房时，除了会考虑写字楼的产品质量，当然也会调查周边的配套条件，包含写字楼的物业、装饰、配套、交通等等。现在的开发商会大力炒作写字楼未来潜力，但现房却现已可以预见写字楼的出资价值。但有必要留心一下的是，在一片新的商业区，配套设备一般总是比及大区域建造完结之后才逐步完善起来。
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