北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块、南地块R2二类居住用地项目
项目位于北京市海淀区，紧邻三山五园历史背景和文化遗产区域，至圆明园距离1.2 公里。项目分为南、北两地块，用地面积分别为52686平方米和57021平方米，用地控制高度18米，总建筑面积分别为15.85万平方米和17.41万平方米。项目达到绿色建筑三星级、装配率91%、全方面实施健康建筑并达到三星级、
采用装配式体系，结合内装工业化技术，打造全生命周期住宅。本项目针对客户的新需求、新文化、新体验对美好生活提出了新的定义方式，通过细分新一代主流客群并梳理不同场景下对居住空间的不一样的需求，以可生长的家庭生活空间、可宅家的多元生活场景、可乐享的品质生活空间为目标，打造可生长、可复合、可交流的“互动、交流、悦己、成长、自由、收纳、私享、风景、智能”九大家庭美好模块，让空间在具备基础功能的条件下，有了更多的可能性和使用场景。
以居住者的社区场景为核心关注点，从周界安防、可视安防、电梯控制、轨迹追踪、门禁监控、健康环境管理、远程全屋控制、个性化智慧生活体验、全屋安全监控、智能家电控制等多个敏感点着手，全线使用社区集成安全系统、安防产品，为用户进行“定制场景”，使居住者拥有更加健康、安全、宜居的美好社区。
本项目最大限度地考虑住宅项目特点，结合绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑的综合因素，充分的利用远程控制、智慧城市等科技技术配备智能家电控制、照明控制、安全报警、环境监视测定、生活服务等智能设施，提升项目品质及居住智能化水平。
北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05 地块R2 二类居住用地、A334 托幼用地项目
项目位于北京市朝阳区东南部王四营乡，包括1304-L02 居住用地及1305-L05 托幼用地。项目用地东至规划焦化厂西一路西红线，南至规划焦化厂北路北红线，西至规划焦化厂西二路东红线，北至规划焦化厂六街南红线平方米，规划总建筑面积110243.06平方米。项目全方面实施装配式建筑、
结合北京地区气候和项目真实的情况，重点包含卓越的建筑气密性设计、高性能外保温系统、高性能门窗系统、无热桥设计、高效新风热回收系统等五大方面，同时结合装配式建筑技术、绿色健康技术、宜居技术等应用进行集成化设计。
住宅楼部分采用装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构体系，地上三层及以上进行预制，采用预制混凝土夹心外墙板系统（PC 三明治板）、预制叠合楼板、预制叠合阳台板、全预制空调板、预制楼梯、预制女儿墙等。住宅楼外围护体系主体部分采用预制混凝土三明治板系统。首、二层现浇部分采用幕墙系统，均满足围护保温装饰一体化设计。户内隔墙采用烤漆龙骨隔墙，为非砌筑墙体。采用全装修设计，公区采用干式工法，户内采用干式工法地面、烤漆龙骨隔墙、集成厨房、集成卫生间及机电管线分离等系统和技术。
项目位于北京市通州区，东面为九棵树西路、南至翠屏西路、西至西小马小区、北至翠屏路。总用地面积37719平方米，总建筑面积146827平方米，其中公建27158平方米，住宅63369平方米，容积率2.4，建筑高度13.4-45米（限高36米，局部45米）。项目达到绿色建筑三星级，健康建筑一星级，装配率≥93%，承诺项目
北京优化房地产政策，五环内购房资格“5改3”：咨询的变多了，客户信心变足
国庆前夕，北京出台8条楼市新政，引发市场关注。9月30日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于逐步优化调整本市房地产有关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月1日起施行。
《通知》内容有落实降低存量房贷利率政策、下调居民家庭购房贷款最低首付比例、下调非本市户籍居民家庭购房所需缴纳社会保险或个人所得税年限、购买通州区商品住房按全市统一政策执行等8个方面。
红星新闻从多家北京房地产中介了解到，在此次新政到来之前，市场预期已有回升。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，国庆前夕，“北上广深”四大一线城市全部对楼市政策进行了调整，说明立足市场需求的新情况，持续优化有关政策，更好支持合理住房消费需求的释放，也说明政策全面宽松期到来。
一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合本市经济社会持续健康发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
五、本市户籍成年单身人士与未成年子女一同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，快速推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
对于此次楼市政策调整，北京某知名房产中介门店店长张女士告诉红星新闻，之前对于北京限购调整就有很多期待。这个政策出台前的一周左右，就可以感觉到大家心态上有了变化，客户的信心会足一些，最近来看房的也变多了。
张女士看来，此次下调居民家庭购房贷款最低首付比例，对于购房意愿的激励会更大。“对于好多人来说确实是一个机会，因为原来首付都需要两三百万，现在可能不到一百万就可以‘上车’，购房首付的门槛跟在外地买房差别不大了。”
从事房产中介的李先生表示，10月1日，门店其实安排了调休，但咨询和带看的客户都变多了，大家反而更忙，预计国庆假期的成交量相当可观。
另一房产中介宋先生表示，此次新政能让原本想买房但不具备购房资格的人缩短购房周期，但对购房的刺激作用还是有限。若能够把在北京购房与教育、考学等相关联，刺激效果会显而易见。随着近期股市走红，有些人可能会把赚到的钱投向房地产，估计房价可能会止跌企稳。
对于此次北京发布的房地产新政，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次北京政策最受关注的自然是限购政策的放松。过去北京对非北京户籍的购房者落实了5年社保缴纳要求，而现在则做调整，其中认购五环外的社保年限为2年，而五环内为3年。这也代表着四个一线城市均已对限购政策落实了调整。其中广州全面取消，深圳局部区域取消，北京、上海则缩短社保缴纳年限。
同时，北京此次明确将通州区的购房口径和全市口径统一，这在某种程度上预示着通州后续购房政策执行全市的标准，也代表着通州购房政策大幅度放宽。
对于信贷政策来说，北京此次政策和上海相似，即对于首套和二套执行了15%和20%的标准，这也代表着此类城市购房门槛进一步降低。
严跃进认为，北京此次房产政策调整，进一步说明各地充分用好地方政府调控自主权，也深入落实了党中央“止跌回稳”的工作导向。而四个一线城市购房政策均做了优化调整，将发挥非常好的示范效应，对于后续各地逐步优化政策具有启发，同时也代表着各类新的鼓励性政策将继续出台，对于四季度楼市政策的消化、市场的提振等都发挥了积极的作用。
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