[概要]一季度，深圳共有16.2万平方米的甲级写字楼投入到正常的运用中。在新供给的影响下，本季度全市净吸纳量录得45,344平方米，环比上升5.4%；空置率则微升至27.0%。接连多年的高供给加上全体商场新增需求走弱，商场去化继续承压。租户商场下，全市均匀租金水平继续回调至每月每平方米181.8元。
一季度，深圳共有16.2万平方米的甲级写字楼投入到正常的运用中。在新供给的影响下，本季度全市净吸纳量录得45,344平方米，环比上升5.4%；空置率则微升至27.0%。接连多年的高供给加上全体商场新增需求走弱，商场去化继续承压。租户商场下，全市均匀租金水平继续回调至每月每平方米181.8元。
在企业“降本增效”的目标下，租借需求以搬家及续租为主。专业服务、金融业及TMT的占比分别为23.1%、16.4%及14.7%，其间，律所、战略咨询、证券、险资等职业均有大面积成交。TMT类需求体现分解，游戏、电商有扩张动作；别的来自零售交易、以及留学中介、教培、医美等职业亦较为活泼，以小面积租借居多。
估计年内深圳还将有近120万平方米的甲级写字楼方案投入运用。遭到商场及本钱操控等要素的影响，部分项目的延期入市将某些特定的程度上缓解供给压力，但全体商场供大于需的局势仍存，估计租金水平还将继续回落。此外，全体租金水平的下降为公司能够供给了更多改进工作环境的时机，招商及运营才能仍是很多高品质新楼在竞赛中招引优质客户的要害。
北京写字楼商场成交迎小幅上升，“提质晋级”、“城市更新”仍是零售商场的主旋律
